임대료 : 임대의 의미와 유형에 대해 알아보십시오

경제학 임대료에 대한 심층적 인 연구를하겠습니다 : 1. 임대료의 의미와 정의 2. 임대료의 유형 또는 형태.

임대의 의미와 정의 :

의미:

'임대료'라는 용어는 말 그대로 방, 에어컨, 집 또는 건물 등과 같은 내구성이있는 일부 소비자의 고용에 대해 지불 된 일정 금액을 의미합니다.

그러나 경제학에서이 용어는 다른 의미로 사용되는데, 이는 생산지 요소의 일부 또는 다른 요소의 획득의 전체 또는 일부를 의미합니다.

다시 말해, “임대료” 는 생산적인 토지 사용에 대한 지불이라고 말할 수 있습니다. 그러나 현대 경제학자들은 그것을 계속 작동시키는 데 필요한 최소 수입 이상의 요소로 얻은 잉여로 정의함으로써 더 넓은 의미를 부여했습니다.

정의:

1. Ricardo에 따르면 –“임대는 땅의 생산량의 일부로 토양의 독창적이고 파괴 할 수없는 힘을 사용하기 위해 집주인에게 지불합니다.”

2. Carver는 다음과 같이 말했습니다 : “임대료는 토지 사용에 대해 지불 한 가격입니다.”

3. Marshall 교수에 따르면 –“토지 소유권과 자연의 다른 무료 선물로부터 얻은 수입은 경제학에서“임대”라고 불리는 상품입니다.

4. 조안 로빈슨 여사는“임대”개념의 본질은 생산 요소의 특정 부분이 작업을 수행하는 데 필요한 최소 수입 이상의 소득으로 잉여에 대한 개념이라고 말했다. "

5. Boulding에 따르면 –“경제 임대료는 현재 직업에서 해당 요소를 유지하는 데 필요한 최소 금액을 초과하는 평형 산업의 생산 요소에 대한 지불로 정의 될 수 있습니다.”

위에 정의 된 정의에 근거하여 토지에는 독창적이고 파괴 할 수없는 권한이 있으며 임대인은 임대료라고하는 보수를받는다고 말할 수 있습니다. 그러나 현대 경제학자들은 임차료가 비탄력적인 공급 상태에있을 때 임대료가 토지와 자연의 다른 무료 선물에만 국한되지 않고 모든 생산 요소에 국한된다는 의견을 가지고 있습니다. 어떤 요소가 완벽하게 탄력적이지 않은 공급 상태에 있으면 임대료가 지불하는 잉여의 잉여 금액이 산출됩니다.

임대의 종류 또는 형태 :

임대료는 다음과 같은 유형입니다.

1. 총 임대료.

2. 계약 임대.

3. 경제 임대료.

4. 부족 임대료.

5. 유사 임대료.

(1) 총 임대료 :

일반 언어로 임대료 란 일정 기간 동안 일부 신체 소지품의 사용에 대해 지불 된 보상, 즉 세입자가 집주인이나 집주인에게 지불 한 임대료를 말합니다.

이에 따라 순 또는 경제 임대료 외에 다음이 포함됩니다.

1. 자본에 대한 관심 :

토지의 비옥도를 개선하기 위해 집주인은 토지에 돈을 쓴다. 집주인이 투자 한 자본은이자를 돈으로 청구합니다. 따라서 임대료에는 자본 지분의 일부가 포함됩니다.

2. 관리에 대한 보상 :

임대인은 토지 관리 및 관리에 돈을 투자합니다. 발생한 비용은 총 임대료에도 포함됩니다.

3. 위험에 대한 보상 :

임대인은 토지와 관리에 돈을 투자함으로써 위험을 감수하므로 지출과 위험 액은 총 임대료에 포함됩니다.

4. 경제 임대료 :

이코노미 렌탈은 토탈 렌트의 일부입니다. 이것은 토지 사용에 대해 지불됩니다. 이코노미 렌트는 Net Rent라고도합니다.

따라서 총 임대료 = 자본에 대한이자 + 위험에 대한 보수 + 관리에 대한 지출 + 경제 임대료.

(2) 계약 임대료 :

계약 임대료는 무언가 사용에 대한 정기적 지불을 말하는 상업용 임대료입니다. 명시된 기간 동안의 계약 지불입니다. 총 임대료입니다. 총 임대료에는 경제 임대료 또는 순수 임대료, 기타 요소 등, 자본에 대한이자, 서비스 요금, 이윤 등이 포함됩니다.

예를 들면 다음과 같습니다.

호텔 객실의 임대료에는 토지 또는 토지 사용에 대한 보상, 투자 한 자본에 대한이자, 관리 및 기타 서비스에 대한 임금 및 관련된 위험에 대한 이익이 포함되어 있기 때문에 총 임대료입니다. 그러므로,

계약 임대료 = 총 임대료 = 순수 임대료 + 임금 + 서비스 요금 + 감가 상각비 + 이익 +이자.

계약 임대료는 임대료에 대한 수요와 공급의 상호 작용에 의해 결정되는 가격과 같습니다. 실제로 임대료는 항상 계약 임대료입니다.

(3) 경제 임대료 :

현대 경제학자들은 이코노믹 렌트는 토지에만 관심이있을뿐만 아니라 모든 생산 요소에 적용 할 수 있다고 생각합니다.

그들에 따르면:

"모든 생산 요소를 획득하는 데 임대료 요소가 있으며 잉여 소득으로 식별됩니다."

경제 임대에 대한 정의는 Joan Robinson, Vilfredo, Pareto, Ricardo 및 Penson 교수에 의해 아래와 같이 주어졌다 :

1. 조안 로빈슨 –“임대 개념의 본질은 일을하는데 필요한 최소한의 소득 이상으로 생산 요소의 일부에 의해 벌어진 잉여 개념이다.”

2. Ricardo에 따르면 – "토지 생산의 일부는 땅의 원래의 파괴 불가능한 힘을 사용하기 위해 집주인에게 지불하는 것입니다."

3. 파레토에 따르면 – “경제 임대료는 현재 직업을 유지하는 데 필요한 최소 이상의 요소에 대한 초과 지불액입니다.”

4. Penson에 따르면 –“생산 비용을 모두 지불하고 자신의 생산적인 노력으로 자신을 보상 한 후에도 재배자에게 남는 잉여를 의미합니다. 이런 의미에서 비용보다 농작물을 초과하는 것입니다.”

경제 임대료 = 총 임대료 – 자본에 대한이자 – 관리 비용 – 위험 보상.

현대 경제학자들은 다음 상황 을 참조 하여 임대료 결정 문제를 설명했습니다 .

(i) 생산 요소의 특이성

(ii) 생산 요소의 부족.

(4) 부족 임대료 :

부족 임대료는 한계 토지를 포함한 모든 토지가 지불하는 임대료입니다. 임대료의 현대 개념은 부족 임대료입니다. 수요 증가로 인해 토지가 부족한 경우 임대료가 발생합니다. 임대료는 토지 가용성의 부족에 근거합니다. 이는 우수하거나 열등하거나 다른 품질에 상관없이 중요하지 않습니다. 수요와 관련하여 임대료가 부족하더라도 임대료가 발생합니다. 이 점을 설명하기 위해 모든 토지가 균질하고 사용 중이지만 엄격한 공급으로 인해 부족하다고 가정합니다.

길든 짧든 현존하는 토지 공급은 완전히 비 탄력적입니다. 따라서, 인구 증가에 따른 토지 수요의 증가는 상대적으로 부족한 부분을 심화시킬 것이므로 수요 증가에 따라 토지 가격, 즉 임대료가 점점 더 상승하는 경향이있다.

(5) 준 임대료 :

Alfred Marshall이 제안한 'Quasi-Rent'라는 용어는 단기간 현상을 나타냅니다. 그는“공급 부족 현상으로 인한 모든 수입을 준 임대 (Quasi-Rent)”라고 말했다. 이는 단기적으로 공급이 탄력적이지 않지만 기계, 장비 등 생산 요소의 수입이다. 장기적으로는.

Stonier와 Hague에 따르면 :

"기계의 준 임대료는 총 단기간 입고로 기계 생산과 관련하여 사용되는 가변 요소를 채용하고 기계를 단기적으로 가동 상태로 유지하는 데 드는 총 비용을 줄입니다." 단기, 기계를 사용하여 발생하는 주요 비용 또는 가변 비용을 초과하여 기계를 사용하여 얻은 모든 수익은 준 임대로 간주 될 수 있습니다.

또한 Alfred Marshall 교수에 따르면 :

"기계의 임대료는 총 단기 수령에 불과하지만 기계에 사용되는 가변 요소를 고용하는 비용과 단기에 기계를 가동 상태로 유지하는 비용을 뺀 것입니다." 따라서, 임대료는 잉여입니다 운영 비용보다 단기간에 기계가 획득합니다. 이 잉여는 기계의 단기 수입이 기계 유지 보수의 단기 비용을 얼마나 초과 하는지를 보여줍니다.

우리는 제 1 차 세계 대전 동안 운송의 예를 들음으로써 더 나은 방법으로 유사 임대료의 개념을 이해할 수 있습니다. 전쟁의 결과로, 운송에 대한 수요가 갑자기 증가했지만 공급은 그것과 보조를 맞출 수 없었습니다. 밤새 새로운 선박을 생산할 수 없었기 때문입니다. 따라서 배송이 급격히 부족했습니다.

운송료가 상승했습니다. 낡은 배와 버려진 배도 사용되었습니다. 그들은 또한 수입을 얻기 시작했습니다. 이미 운항중인 선박은 더욱 집중적으로 활용되었습니다. 이 선박의 수입이 크게 증가했습니다. 이런 식으로 선박은 정상 수입보다 잉여를 얻었습니다.

이 잉여물에는 준 임대료가 부여되었습니다. 이 선박의 추가 수입은 공급이 단기간에 고정되었다는 사실에 기인합니다. 장기간에 걸쳐 더 많은 선박이 건설되고 운송 공급이 증가하여 결과적으로 운송 비용이 감소했습니다. 전쟁 초기 몇 해 동안 선박에서 벌어 들인 추가 수입은 이제 끝납니다. 준 임대료가 사라졌습니다.

Quasi Rent의 특징 :

유사 임대료의 주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 유사 임대료는 잉여 소득입니다.

2. 단기간에 발생하는 차등 소득입니다.

3. 인공 기계 및 장비에서 발생합니다.

4. 인적 자본재의 공급이 단기간에 비탄력 적이기 때문에 발생한다.

5. 장기간에 걸쳐 사라집니다.

 

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